Тип объекта: бизнес-центры, офисные здания, многофункциональные комплексы, объекты с арендаторами и высокой нагрузкой на инженерные системы.
Система: водоснабжение, канализация, дренаж, насосные станции, контроль протечек, узлы учета воды, диспетчеризация аварий и режимов работы.
Описание решения
Водоснабжение и канализация редко находятся в центре внимания — до момента первой аварии. Падение давления, отказ повысительного насоса, переполнение дренажного приямка, протечка в техническом помещении или сбой канализационной насосной станции быстро превращаются из локальной неисправности в проблему для арендаторов, эксплуатации и управляющей компании.
Готовое решение по автоматизации помогает держать эти системы под постоянным контролем. Датчики давления, расхода, уровня и протечки, шкафы управления насосами, узлы учета и оборудование связи объединяются в единую систему диспетчеризации. Инженер видит не просто «аварию», а конкретный участок: насосную, приямок, стояк, зону протечки, шкаф управления или узел учета.
Основная задача решения — вовремя показать отклонение и дать службе эксплуатации точную информацию для реакции. Это особенно важно для бизнес-центра, где инженерные аварии могут затронуть арендаторов, паркинг, серверные, ИТП, помещения с дорогой отделкой и зоны с непрерывной эксплуатацией.
Основные проблемы, которые решает система
|
Типовые проблемы бизнеса |
Решение |
Практический/экономический результат |
|
О протечке, падении давления или переполнении приямка часто узнают от арендатора, охраны или после обхода. |
Датчики протечки, давления и уровня передают тревоги в шкаф автоматики и на АРМ диспетчера. |
Служба эксплуатации реагирует быстрее, снижается риск затопления помещений, повреждения отделки и оборудования. |
|
Насосные группы водоснабжения, дренажа и канализации работают «сами по себе», без единой картины по объекту. |
На диспетчеризацию выводятся статусы насосов: работа, авария, автоматический/ручной режим, резерв, уровень, давление и связь. |
Инженер сразу видит проблемный узел и не тратит время на поиск причины по всему зданию. |
|
Нет истории работы насосов, аварий и переключений рабочего/резервного оборудования. |
Система фиксирует пуски, остановы, аварии, восстановление работы и переключение насосов. |
Появляется база для контроля подрядчиков, анализа повторяющихся отказов и планирования обслуживания. |
|
Жалобы на слабый напор воды сложно проверить фактическими данными. |
Датчики давления и расхода показывают текущие параметры по зонам, этажам или ключевым участкам системы. |
Управляющая компания опирается на реальные показания, а не только на обращения арендаторов. |
|
Аварии канализации и дренажа выявляются поздно — когда уже есть подтопление, запах или остановка зоны. |
Датчики уровня и аварийные сигналы насосов контролируют приямки, КНС и дренажные насосы. |
Снижается риск подтопления паркинга, технических помещений, насосных и инженерных зон. |
Как это работает на практике
Водоснабжение
Система контролирует давление, расход, работу насосов, состояние шкафов управления и узлов учета. Если давление выходит за допустимые пределы, насос уходит в аварию или пропадает связь с оборудованием, событие сразу появляется у диспетчера.
Повысительная насосная группа может работать по заданной логике: поддерживать давление, включать дополнительный насос при росте потребления, чередовать рабочий и резервный агрегат, передавать аварии и статусы на верхний уровень. Для эксплуатации это означает меньше ручных проверок и быстрее понятную причину отклонения.
Канализация и дренаж
Канализационные насосные станции, дренажные приямки и насосы отвода воды контролируются по уровню, аварийным контактам и режимам работы. При переполнении, отказе насоса или переходе оборудования в нештатный режим система формирует тревогу.
Такой контроль особенно важен для подземных паркингов, ИТП, насосных, серверных, технических помещений и зон, где даже небольшое подтопление может привести к серьезным затратам.
Контроль протечек
Датчики протечки устанавливаются в помещениях с повышенным риском: санузлах, насосных, кухнях арендаторов, серверных, ИТП, коллекторных узлах и технических зонах. При срабатывании система показывает место события и передает сигнал диспетчеру.
При необходимости решение дополняется электроприводными кранами, клапанами отсечки, локальной сигнализацией и сценариями отключения участка.
Что автоматизируется
|
Узел системы |
Что делает система |
|
Повысительные насосные станции |
Контролирует давление, работу насосов, аварии, режимы и переключение рабочего/резервного оборудования. |
|
Хозяйственно-питьевое водоснабжение |
Отслеживает давление, расход и состояние основных узлов подачи воды. |
|
Узлы учета воды |
Передает показания счетчиков, расход и события в систему учета или диспетчеризацию. |
|
Канализационные насосные станции |
Контролирует уровень, работу насосов, аварии, переполнение и состояние шкафа управления. |
|
Дренажные приямки и насосы |
Передает сигналы уровня, работы и аварии насосов, помогает предотвратить подтопление технических зон и паркинга. |
|
Система контроля протечек |
Фиксирует срабатывание датчиков протечки и показывает зону, где требуется проверка. |
|
Шкаф автоматики |
Объединяет контроллер, модули ввода-вывода, питание, защиту, коммутацию и связь с верхним уровнем. |
|
Диспетчеризация здания |
Отображает параметры, аварии, режимы работы, тренды, журналы событий и состояние оборудования систем водоснабжения и канализации. |
Что получает Бизнес
-
Раннее обнаружение аварий. Протечки, переполнения и отказы насосов фиксируются до того, как проблема становится критичной.
-
Быстрая реакция эксплуатации. Диспетчер видит конкретный узел, тип события и зону здания.
-
Контроль подрядчиков. Журнал событий помогает оценивать скорость реакции, повторяемость отказов и качество обслуживания.
-
Снижение рисков ущерба. Система помогает защитить паркинг, технические помещения, серверные и арендные зоны от подтоплений.
-
Прозрачная эксплуатация. Давление, уровни, расход, аварии и состояние насосов доступны в одном интерфейсе.
-
Поэтапное внедрение. Можно начать с самых критичных зон, а затем расширить систему на весь объект.
Расскажите о задаче —
предложим решение
Оставьте Ваши контактные данные и мы подготовим для Вас предварительную спецификацию. Состав оборудования, количество счетчиков, типы интерфейсов, состав шкафов сбора данных, требования к архивированию, отчетности, диспетчеризации и стоимости решения уточняются по техническому заданию и параметрам объекта.
